Nr. 01 · PropTech · Hausverwaltung
Mietwerk
Mietwerk soll private Vermieterinnen und Vermieter Schritt für Schritt durch die wiederkehrenden Aufgaben führen – von Mieteingängen und Mahnungen über die Betriebs- und Heizkostenabrechnung bis zum Mieterwechsel. Mieterinnen und Mieter erhalten ein eigenes Portal fürs Handy.
Auf einen Blick
- Für wen?
- Private Vermieterinnen und Vermieter mit einer bis etwa 50 Wohnungen, die ihre Immobilien ohne externe Hausverwaltung selbst verwalten, und ihre Mieterinnen und Mieter.
- Wie weit ist es?
- In Entwicklung Ein Starttermin steht noch nicht fest. (Stand: November 2026)
- Was kostet es?
- Steht noch nicht fest – wird vor dem Start veröffentlicht.
In Entwicklung – noch nicht verfügbar
Dieses Produkt ist noch nicht öffentlich nutzbar. Wenn Sie zum Start eine kurze Nachricht erhalten möchten, schreiben Sie uns. Ihre Adresse nutzen wir nur dafür.
Zum Start benachrichtigenFunktionen
Geplant für die erste Version. Der Umfang kann sich bis zum Start noch ändern.
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Mietkonto mit Abgleich der Mieteingänge per Kontoauszug-Import (CSV)
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Assistent für die Betriebs- und Heizkostenabrechnung mit nachvollziehbarem Rechenweg
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Fristen-Wächter, der gesetzliche und vertragliche Fristen anzeigt und erklärt
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Mieterportal fürs Handy mit Mietkonto, Abrechnungen, Belegen und Zählerständen
Im Detail
Worum es geht, wie das Produkt helfen soll – und wo seine Grenzen liegen.
Worum es geht
Wer Wohnungen privat vermietet, erledigt die Arbeit einer Hausverwaltung meist nebenbei: Mieteingänge kontrollieren, Zahlungen anmahnen, Betriebskosten abrechnen, Fristen im Blick behalten, Übergaben dokumentieren. Unterlagen und Termine verteilen sich dabei schnell auf Ordner, Tabellen und E-Mails.
So soll Mietwerk helfen
Assistenten führen durch die wiederkehrenden Vorgänge – von der Einrichtung über die monatlichen Mieteingänge bis zur Jahresabrechnung und zum Mieterwechsel mit Kautionsabrechnung. Kontoauszüge werden als CSV-Datei eingelesen und den Mietkonten zugeordnet; einen Zugriff auf das Bankkonto braucht Mietwerk nicht. Bei der Betriebs- und Heizkostenabrechnung lässt sich jeder Rechenschritt aufklappen. Ein Fristen-Wächter zeigt, was als Nächstes ansteht, und erklärt, warum.
Mieterinnen und Mieter erhalten ein eigenes Portal: Dort sehen sie ihr Mietkonto, Abrechnungen und freigegebene Belege und melden Schäden oder Zählerstände mit Foto.
Was Mietwerk nicht tut
Mietwerk ist keine Rechts- oder Steuerberatung. Kündigungsschreiben der Vermieterseite gehören bewusst nicht zur ersten Version. Heizkosten übernimmt die erste Version aus dem Ergebnis des Messdienstes. Für die Steuer entsteht eine Aufstellung als Grundlage für die Anlage V; an das Finanzamt übermittelt die erste Version nichts.
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Alle Werkzeuge folgen denselben Grundsätzen: verständlich erklärt, sparsam mit Daten, ehrlich in den Grenzen.
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